タスクリエイトの設備管理・点検業務は、
建物内の設備や機器を正しく保守・管理し、安全性や快適性を確保することを目的に行います。

設備トラブルの予防

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設備の定期点検・保守、事故や事故の発生を予防し、建物の安全性を確保します。火災予防設備や非常に有用な設備の適切な動作確認も行います。

設備の効率化と省エネ

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設備の正確な調整や最適な運用管理を行い、エネルギーの効率的な使用を促進し、環境への負荷を軽減します。

保証義務の履行

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保守契約や法的な要件に基づいて、設備の定期的な点検業務を行います。

利用者の快適性向上

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温度管理、照明設備、空調システムなどの設備を正しく管理することで、建物内の快適性を向上させます。

◆点検項目

• 発電機保守
• 発電機性能試験（対象施設）
• 主要分電盤点検
• 主要分電盤絶縁測定
• 各種試験点検結果報告書
• 各機器母線等精密点検電室(キューピクル）清掃
• 低圧回路各幹線試験測定
• 高圧絶縁油試験測定
• 接地抵抗測定、高圧回路絶縁抵抗測定
• 電器動作試験

太陽光発電設備保守点検も可能です。

◆点検箇所

• 受水槽法令点検
• ビル管理法にもとづく給排水設備の法定点検
• 増圧給水ポンプ法定検査
• 雨水ポンプ点検
• 排水ポンプ点検

◆主な作業内容    

• 飲料水水質検査
• 排水管洗浄
• ルーフドレン洗浄
• 汚水・雑排水ピット清掃
• 排水ポンプ点検
• 漏水調査
• 管診断
• レジオネラ属菌検査
• 排水水質検査

◆主な業務内容

• 運転データ測定
• フロン漏洩点検
• 制御機器の動作点検
• 付帯ポンプ及び配管の点検
• 外観点検
• リニューアルの提案
• 冷凍機油及びドライヤ類の定期交換
• ロスナイ点検
• フロン排出抑制法　台帳作成代行　など

◆フロン排出抑制法に伴う点検業務

【簡易点検（年4回）】

• 製品からの異常音の有無
• 異常な振動の有無
• 外観の損傷の有無
• 外観の腐食・錆の有無
• 外観の油のにじみの有無
• 冷温風の吹き出し風量異常の有無
• 冷温風の温度異常の有無
• 熱交換器の霜付き等の異常の有無

【定期点検（3年に1回 or 1年に1回）】

• 冷媒漏えい点検

エアコンフィルター清掃　エアコン分解清掃　空調機の更新工事（新設工事）
こちらも合わせてご検討ください。別途対応できます。

◆点検箇所

• 消防点検
• 防火対象物の定期検査

◆点検箇所    

• 機器点検（半年に1回）
• 総合点検（1年に1回）
• 屋内消火栓設備
• スプリンクラー
• 水噴霧消火設備
• 泡消火設備
• 不活性ガス消火設備
• ハロゲン化物消火設備
• 粉末消火設備
• 動力消防ポンプ設備

◆点検箇所    

• 定期検査報告
• 性能検査・定期自主検査
• 保守点検

◆点検箇所

• ボイラー及び第一種圧力容器（小型ボイラーを除く）
• 小型ボイラー、小型圧力容器、第二種圧力容器

• 簡易点検    
• 定期点検

• クリーンコンポ点検
• 機械式駐車場設備点検
• 自動ドア動作確認

など

一般的に巡回点検と常駐点検の2つの点検方法があります。
建物や設備の特性やニーズに応じて、適切な点検体制の構築をサポートいたします。

巡回点検とは

巡回点検は、定期的に異なるエリアや設備を巡回し、点検作業を行う方法です。 一定のスケジュールに基づいて、設定された頻度で点検を実施します。一定の期間ごとに設備の状態を確認することで、故障や異常を早期に発見し、適切なメンテナンスや修理を行うために重要です。

常駐点検とは

常駐点検は、専門のメンテナンススタッフが建物内に常駐し、設備や機器の状態を一時的に監視・点検する方法です。常駐スタッフは設備の運転状況や異常な動作を把握し、トラブルが発生した場合には、迅速な対処施設や緊急修理を行うことも可能です。 常駐点検は、特に大規模な重要な設備において、安全性や運用の都合を確保するために効果的です。

業務内容や点検方法によって異なりますので、お気軽にご相談ください。
複数業務をまとめることでコスト削減のご提案も可能です。